html模版新一波重磅利好砸來 南京這些區域要騰飛你身價漲瞭?
昨天,江北新區33項已批復的規劃,讓其被媒體稱為南京未來最牛的區域……除此之外,河西、江寧、城南等板塊也有重磅利好砸來,隨著這些區域的升級,你的身價跟著漲瞭嗎?

河西

商業:10多個項目要開業 商業氛圍讓人期待

河西商圈是政府近幾年開始規劃發展的商圈,發展日新月異,第汽車音響擴大機推薦二城市中心的地位已經確定。目前營業的商業體有金源美食廣場、河西中央、金奧購物中心、河西萬達廣場、雨潤中央商場、華燈坊、清江蘇寧廣場和中海環宇城。

新增規劃:今年有凱旋城廣場、新地中心、江島新天地開業,未來幾年還有南京世界貿易中心、重磅利好德基河西店等10多個項目開業,河西的商業氛圍讓人期待!

在緊鄰紀念館東路,地鐵2號線雲錦路站將添商業綜合體。在莫愁湖街道工作人員查看工地揚塵防控時獲悉,未來,除瞭地上4層商業,地下還將配設停車空間,彌補紀念館東翼民生配套。

交通:積極推進河西有軌電車2號線前期工四聲道擴大機

加速公共交通設施配建,積極推進地鐵2號線西延、7號線、9號線南延和寧和城際建設,啟動江心洲有軌電車、河西有軌電車2號線前期工作;新建35個公共自行車服務站點新增2500輛公共自行車;建設鳳棲苑人防工程、科技園等一批公共停車場,有效緩解停車難。

教育:河西地區將新建擴建16所中小學

今年,河西地區將新建擴建16所中小學,分別是:海峽城初中、積善小學;莫愁職校新校區、海峽城小學、南部4號小學、中和小學,樂山路小學;南京一中分校、新城四小、積善初中、科技發展島初中、綜合服務島初中、科技發展島南部小學;莫愁湖小學、建鄴初中、新城小學北校區。

“其中,海峽城初中、積善小學將於今年一季度開工,今年年底完工。”建鄴區有關負責人介紹說,莫愁職校新校區、海峽城小學、南部4號小學、中和小學、樂山路小學這5所學校也即將開工;南京一中分校、新城四小、積善初中、科技發展島初中、綜合服務島初中、科技發展島南部小學將於今年年底開工。莫愁湖小學、建鄴初中、新城小學北校區屬於擴建,項目今年底啟動。

醫療:南京國際醫院來河西

南京河西南部,東至宜悅街、南至江東南路、西至河西兒童醫院、北至河西兒童醫院,一座三級甲等綜合性醫院即將開建。按照相關建設流程,預計醫院開工後,到2018年底2019年初可建成投用。

從環評部門獲悉,這座暫名為南京國際醫院的建築的環評報批已有定稿,剛剛進入建設單位上報環保主管部門審批環節。

建設:阿裡落戶河西,12傢5星級高端酒店

建鄴將有12傢5星級高端酒店,打造“江南會議中心”,未來3至5年內推向國際!建鄴舉行瞭會獎旅遊發展研討會,提出區域內的5星級高端酒店將增至12傢!並且建鄴各項配套都將提速,也就會獎旅遊定下目標:3至5年內將“江南會議中心”這一品牌推向國際並建立認知度,吸引更多的國際會議落地建鄴。

在江蘇首傢民營銀行 蘇寧銀行開業,並於與建鄴區政府簽署入駐河西金融集聚區戰略合作協議。至此,入駐南京河西金融集聚區的金融機構已有400多傢。其中,包括蘇寧銀行在內的金融法人總部就有15傢,省級以上一級金融分支機構83傢,區域金融業增加值占GDP比重達27.8%。

南京河西金融集聚區地處河西新城核心位置,總面積22平方公裡,2005年正式開工建設,一期共有13個項目16幢標志性建築,總建築面積近300萬平方米;二期共17個項目約600萬平方米,預計今年年底基本建成。

此外,6月23日下午,南京市建鄴區政府與阿裡巴巴集團在杭州簽署投資協議,阿裡巴巴江蘇總部項目落戶南京,選址建鄴。而阿裡巴巴集團江蘇總部項目是杭州以外在全國設立的首個總部項目。

今年建鄴區將續建建鄴區社會福利院,增加300張床位;對既有住宅加裝電梯70部,年底前完成施工。

江北新區

1、生態空間保護

依托江北新區自然山水格局,規劃形成“一圈、三楔、多斑塊”的生態空間結構。

保護18 處綠色生態斑塊,控制3 處楔形綠地,2 處城鎮隔離綠地。

保護新區基本水系格局,確保老山、平山等山體泄洪水體和大江大河、水庫匯入支流的貫通,降低水患風險。保護24 處藍色生態斑塊(濕地公園、水源地保護區、水源涵養區)。

保障水系廊道貫通,重點保護滁河等17 條重要水系,確保7 處蓄滯空間充足。

嚴格保護基本農田,形成田園式的農業生態開敞空間。保障水系廊道貫通,重點保護滁河等17 條重要水系,確保7 處蓄滯空間充足。

嚴格保護基本農田,形成田園式的農業生態開敞空間。

江北明珠龍池湖 陳星攝

2、總體佈局結構

規劃形成“一軸、兩帶、三心、四廊、五組團”的總體佈局結構。

“一軸”:指沿江城鎮發展軸,由軌道交通、高速公路、快速路支撐和串聯;

“兩帶”:指外環山水生態帶、沿DSP擴大機推薦江生態帶;

“三心”:指浦口、雄州綜合型城市中心及大廠生產性服務專業型中心;

“四廊”:指方山 八卦洲、馬汊河 八卦洲、龍王山 八卦洲、老山 三橋四個楔形廊道;

“五組團”:橋林、浦口、高新 大廠、雄州、龍袍五個城鎮功能組團。

滁河兩岸是我傢 張惠攝

3、城鎮體系

2030 年形成“中心城-副中心城-新城-新市鎮”的城鎮等級體系。

中心城:由浦口、高新 大廠兩個組團組成;

副中心城:由雄州組團和長蘆產業板塊組成;

新城(2 個):橋林、龍袍;

新市鎮(8 個):竹鎮、金牛湖、馬鞍、橫梁、星甸、湯泉、永寧、八卦洲。

4、綜合交通規劃

區域與對外交通

機場:六合馬鞍機場為軍民兩用機場,打造成一個集航空、鐵路、公路於一體的復合型空港樞紐,完善機場集疏運體系。六合馬鞍機場等級為4E,遠期發展為國內幹線機場。

鐵路:加快高速鐵路、城際鐵路和鐵路綜合樞紐建設,形成“一環六線”的客運鐵路網絡。

公路:形成“一環(繞越高速)七射”高速公路網和“一環(公路三環)四橫十射”國省道幹線公路網。所有規劃新市鎮由二級以上公路連通,鄉村公路達到四級以上標準。規劃4 個公路客運站,分別為南京北客運站、橋林客運站、龍袍客運站和林場站。

水運:依托西壩港區和七壩港區,形成立足江北,融匯江南,帶動蘇皖,輻射中西的江北港口樞紐。

過江通道:規劃過江通道17 處,計19 條。2049 年預留控制過江通道3 處,計3 條,均為道路過江通道。

城市道路系統

總體路網密度達到8.5 千米/ 平方千米以上,中心區路網密度不低於12 千米/ 平方千米,道路間距不大於180 米。新區15 分鐘內可實現任意一點上快速路,城市幹道的機動車平均行程車速高峰不低於25 千米/ 小時,平峰不低於30 千米/ 小時。

公共交通系統

規劃都市圈軌道交通線路5條,即寧和城際軌道、寧滁城際軌道南線、寧滁城際軌道北線、寧天城際軌道和寧儀城際軌道。都市圈軌道與城市軌道無縫銜接。

城市軌道線路7條,即軌道交通3 號線、軌道交通4 號線、軌道交通10 號線、軌道交通11 號線、軌道交通13 號線、軌道交通14 號線和軌道交通15 號線。

發展中運量公交完善城市公共交通系統功能層次。優化路面公交線網,形成快線、普線和支線等多級公交網絡。

慢行交通系統

步行和自行車出行分擔率達45% 以上。改善慢行環境,引導短距離慢行,中長距離“公交+ 慢行”的出行模式。

5、工程建設

交通提升工程

緯七路快速化改造,項目正在全面建設,已完成分流疏導交通工程和綠化、強電、弱電等遷移,開展橋梁樁基、承臺、墩身等施工,預計2018年6月建成。

濱江大道西江路至綠水灣南路段長約3公裡,采取建設施工、養護管理一體化的經營方式。開展采砂吹填、水泥攪拌樁等施工,預計2018年8月建成。

(濱江大道西江路至綠水灣南路段和三橋至橋林段)

經過近幾年的建設,目前新區中心區路網框架已基本形成,累計建成50餘公裡,正全力分片推進相關支路網建設,其中優先推進的七裡河片區17條道路,累計全長約9公裡,項目已開工建設,預計2018年1月建成通車。

2、綜合管廊工程

綜合管廊二期有四個倉,裡面有電力、通信、給水、空調、雨水、燃氣等七八種管線,該系統屬於國內一流水平。最近南京已經進入梅雨季節,雨水調儲倉就派上用場啦!

已經完工的一期工程

綜合管廊一期工程已經完工,全長10公裡。二期工程還在建設中,全長53.41公裡。總規劃是241公裡,包括核心區、橋林區以及雄州新城。目前的示范段有浦輝路、浦濱路、廣西埂大街、橫江大道、康華路、綠水灣路6條道路管廊。

3、地下空間工程

CBD地下空間一期總用地面積48公頃,總建設規模98.87萬平方米,擬建設34萬平方米地下配套商業,58萬平方米地下停車場,6.87萬平方米公共空間、4個地鐵換乘站點和4條地鐵區間(4、13、11、15號線)及綜合管廊,項目總投資約131.2億元。預計第四季度啟動區開工建設。

4、集成電路

江北新區瞄準千億級產業集群目標,打造包括芯片設計、晶圓制造、芯片封裝、成品測試、終端制造各個環節完整的集成電路產業鏈,努力建設“中國芯片之城”。

去年,江北新區倚靠其區位優勢和人才優勢,快速集聚上百傢集成電路設計企業,其中不乏全球芯片制造業“帶頭大哥” 臺積電的落戶。目前,項目建設進度完成86%,預計9月10日完成一期工程的基建建設和基礎裝備安裝,全面迎接生產線設備安裝。

5、新能源

除瞭集成電路,江北新區汽車及零部件產業規模以上企業也已達30餘傢,隨著相關汽車項目的建設投產,今年預計可超過500億元,朝著千億級產業集群邁進。

江北新區汽車產業鏈涵蓋整車生產(南京汽車集團、南京依維柯、建康新能源汽車)、關鍵零部件生產加工(南京匯眾汽車底盤系統、南京汽車變速箱、馬勒發動機零部件、南京力聚精密鍛造)及新能源動力鋰電池研發生產(國軒電池)等。

6、研創園

江北新區研創園隸屬於南京高新技術產業開發區,位於南京江北新區濱江區域,規劃面積約11.3平方公裡。南京江北新區通過設立產業技術研創園,進一步集聚全球優質資源,營造最優創新生態,建設世界有影響的產業科技創新中心和具有國際競爭力的先進制造業基地。

園區現已建成孵鷹大廈、人才公寓等近50萬平方米的軟件研發、辦公及配套用房,正加速建設騰飛大廈等多個載體項目。

豬八戒網江蘇總部就在研創園,這個項目產業鏈上下遊服務企業將陸續入駐,這意味著園區將打造 “互聯網+服務”產業集群。

7、人才公寓建設

距離孵鷹大廈、騰飛大廈200米的地方就有配套的人才公寓,總建築面積約13萬平方米,總投資約6.8億。樓下就有江北新區目前最大的遊泳健身中心、餐飲店、酒店、超市、幹洗店等!

江寧

一、商業大爆發!未來將再添數座商業綜合體

近年來江寧商業飛速發展,萬達、瑞都、砂之船、金鷹、景楓KINGMO、21世紀太陽城等陸續進駐開業,東山、九龍湖、百傢湖板塊都陸續擁有自己的綜合體。此外,未來還將新添商業綜合體和幾塊商業用地。

目前百傢湖1912改造已經進入尾聲,在完善項目優勢的基礎上,將百傢湖絕版的湖景資源與城市商業融合。

龍湖地產旗下旗艦商業品牌“龍湖天街”已經動工瞭,據悉項目最快於2019年初公開。項目規劃建設約50萬方的城市綜合體、約12萬方的龍湖自持商業。

龍湖天街

在4月初南京市國土局掛出的2017年第二批土地預公告中,就有百傢湖區域的3幅地塊,這3幅地塊都有面積不小的商業用地,其中不乏將規劃為大型商業綜合體的用地。

江寧雙龍大道以東、菲尼克斯路以北地塊,用地性質為商辦混合用地

江寧大學城未來還有已經公佈規劃的中糧祥雲商業,已經在建的龍湖 新壹城,除此之外還有中航樾廣場商業、金輪津橋華府地鐵上蓋商業。

二、江寧13個特色小鎮規劃出爐 大塘金香草小鎮獲批

特色小鎮建設正在我市如火如荼地推進,僅江寧區就有13個特色小鎮同步創建,其中,南京未來網絡小鎮進入江蘇省特色小鎮創建名單,南京未來網絡小鎮、祿口皮草小鎮、湯山溫泉養生小鎮進入市級特色小鎮創建名單,石塘互聯網小鎮進入市級特色小鎮培育名單。

此外,大塘金香草小鎮獲市政府批復,蘇傢文創小鎮等3個小鎮規劃正在上報市政府。

大塘金香草谷

三、江寧上秦淮最新規劃公佈 定位以休閑度假、主題遊樂為主

南京市規劃局近日發佈《上秦淮NJNB9060單元控制性詳細規劃》,規劃區地處江寧中部,位於秦淮河以西,秣陵新市鎮以東,距新街口約18公裡,距離東山副城中心區約5公裡。

功能定位:以休閑度假、主題遊樂為主的特色功能板塊。

佈局結構:“兩區一帶”,兩區 度假休閑區、文化創意區,一帶 正方大道濕地風光展示帶。

四、一大波交通利好 以後進出江寧都不會堵瞭!

寧高二期完成電通的時間預計在今年9月車用擴大機份,到時候就能開始全線跑車瞭,預計年底開通。今後,江寧到高淳最快30分鐘就能到達。

連日來,交建集團正加快推進寧杭高速東山互通景觀改造提升工程,屆時寧杭高速東山互通的景觀將煥然一新。寧杭高速東山互通作為江寧區的東大門,是一條與南京主城及對外連接的重要通道。

4月25日,江蘇省交通運輸廳網站公佈瞭126省道雨花臺區段改擴建工程開始招標公告,項目計劃於6月1日開工,2019年5月底完工。南京主城到祿口國際機場將多一條快速路。

江寧交通建設集團承建的S002上峰段工程目前已完成全線施工段落行道樹及路燈移除,清表12萬平方米,施工便道鋪築260米,灰土填築2000立方米,預計將於今年年底建成通車。

城南

商業:

目前南站地區證大喜瑪拉雅、金輪星立方等項目已經形成良好的商業氛圍。根據規劃,未來南京南站將建成繼新街口、河西之後的南京第三個CBD。另外,卡子門地區也有麥德龍、迪卡儂、宜傢傢居等大型商業配套。

南站地區6個商業體在建,南京地區地下空間總計281萬平凡那個米的“地下城”即將開建,預計到2018年底,南京南站高鐵樞紐經濟區建成的商務商貿載體總面積將超過300萬平方米,成為南京南部地區規模最大、以時尚消費為主的綜合商貿區。

交通:未來居民出行必將更加方便

目前已經擁有瞭地鐵1號線、3號線和機場線。此外,在2015年8月,南京市委市政府出臺的《關於加快推進樞紐型經濟建設的意見》中明確提出,南京將大力發展樞紐型經濟,加快建設空港、海港、高鐵三大樞紐經濟區。城南板塊尤其是南部新城HELIX擴大機規劃起點再次拔高,未來城南板塊居民出行必將更加方便。

5號線已經開建,寧和城際S3計劃2017年通車運營,西善橋到鐵心橋要建“空軌”。

投資100億!“兩橋”地區交通將有大變化,雨花臺區當前正深入推進“兩橋”地區城市更新改造,進一步放大空間優勢、產業優勢。

教育:“十三五”新建擴建22所中小學

按照規劃,雨花臺區在“十三五”期間將優化規劃,新建擴建中小學22所、幼兒園18所。近期重點推進和完成7個學校建設項目,即中華中等專業學校、小行小學異地新建工程,區實驗小學西校區、寧南規劃小學、新林規劃小學、軟件谷規劃小學、板橋中學三期等新建和擴建工程。到2020年,全區適齡幼兒在公辦園和民辦惠民園就讀的比例達85%,幼兒在省、市優質幼兒園就讀比例達90%。據瞭解,目前,小行小學異地新建、寧南規劃小學、軟件谷規劃小學、馬傢店規劃中小學等建設項目正在加快推進。

備受關註的南外雨花國際學校將在今年啟動建設,同時加快實驗小學西校區、板橋中學三期等改擴建項目建設,完成小行小學異地新建,不斷增強全區教育事業軟硬件力量。

醫療:南部新城醫療中心即將啟用

南部新城醫療中心,4月將全面啟用。預計總投資31億元的該醫療中心,全面啟用後,市中醫院將整體搬遷過來。

建設:強力推進南部新城開發建設

完善征收組織推進機制,在運糧河以北的光華路地區、繞城公路以外再次啟動7平方公裡的整體征收,徹底拉開新城發展空間,為基礎設施建設和土地出讓創造條件。

堅持基礎先行,全面啟動EPC公共設施建設工程,打通長樂東路、苜蓿園大街、緯七路、順天大街“三橫一縱”4條城市重要通道,開工建設機場路、國際路、冶修二路等9條市政道路,同步實施地下綜合管廊建設。

啟動建設健康產業園、中芬合作交流中心、文化藝術中心、社區服務中心、全民健身中心、能源中心、佳營南路商業配套等公共服務設施,提前佈局6所中小學,建成交付南部新城醫療中心,圍繞一批健康產業項目的落地,提升地區產業集聚程度。

明年,雨花臺區將全力以赴打好“抓產業發展、促城市建設、補民生短板”三大攻堅戰,以城市更新改造為重點,投資100億元抓基礎設施建設,與“兩橋”主路框架協同推進,加快濱江大道雨花段、板霞線、岱山東路北延等重點項目建設,確保馬定路、中興路北延跨秦淮新河大橋等路橋建成通車,鐵心橋、梅山九號路等項目完成改造。

推進安德門地塊、曹傢窪等18個棚戶區和危舊房片區改造,逐步消除城中村、危舊房。

雨花臺區明年還將完成能仁裡、雨花新村等18個老舊小區的整治出新、農花河等24條黑臭河道整治、新建32個醫養融合型社區居傢養老服務中心;推廣“傢庭醫生簽約服務聯盟”新模式,新建3個醫療聯合體、完成古雄泵站改擴建、菊花裡小區積水點改造等10項積淹水片區改造工程。

蘇寧足球小鎮落戶板橋的消息已確定。

(綜合發佈)

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