html模版北市豪宅價 全球第六高
100萬美元能在各地購買的豪宅面積 國際知名不動產不問服務公司萊坊(Knight Frank)昨(23)日首度在臺灣發表「2014財富報告」,公佈全球主要城市豪宅行情排名指出,臺北市豪宅價格排名全球第六高,平均每淨坪(扣除公設比約35%後的淨坪數計,即實坪單價)約新臺幣260萬元;此外,臺北市豪宅2013年漲幅達25%,漲幅高居全球第三。

萊坊昨天公佈這項「2014財富報告」指出,以登記面積估計,臺北市豪宅每坪行情約新臺幣170萬元,若扣除公設比、還原到淨面積的每坪單價,北市豪宅行情已超越紐約、上海、北京、東京;但仍低於摩納哥、香港、倫敦、新加坡和日內瓦,居全球第六名。

以每100萬美元能買到的豪宅面積來進行全球主要城市排名,結果頗為驚人。排名榜首的摩納哥隻能買到4.5坪大的豪宅、排名第二的香港隻能買到6.2坪、第三的倫敦能買到7.6坪、第四的新加坡能買到9.9坪;至於臺北,也隻能買到11.5坪的豪宅。

上述調查,臺北市是首度被列入調查城市;至於臺北市被挑選出的豪宅統計樣本和定義,瑞普國際物業公司表示,主要是針對臺北市豪宅價格最高的前10%,約30棟為主;區域方面,主要分佈在信義計畫區、敦化南北路、仁愛路等三個區域的住宅;至於每棟基地面積需達500坪以上;至於屋齡則在10年以內。

萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示,萊坊「國際豪宅指數」最近調查顯示,2013年印尼雅加達豪宅躍居全推薦汽車音響改裝店球漲幅第一、達38%;排名第二的是澳洲奧克蘭,年增28.8%;至於臺北市則以年漲幅25.0%,躍居全球漲幅第三高。

豪宅漲勢驚人,以臺北市帝寶為例,每坪行情從預售階段到現在,大概上漲瞭4倍,在2012年帝寶售價以登記面積計算,每坪約新臺幣238萬元;進入2013年,實價登錄資料顯示,成交行情已出現每坪新臺幣298萬元。

(工商時報)



關鍵字:臺北市


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